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450 000 €

110 m² / 213 m²

4 pièces

Ribeiro Immobilier

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- GRAU D'AGDE -

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Grau d’Agde, à deux pas du centre du village et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine de 2016 offre un cadre de vie alliant sérénité, fonctionnalité et bien-être.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle.
La pièce de vie, d’environ 50 M2, bénéficie de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein Sud avec piscine, parfaitement à l’abri des regards.
La villa dispose au rez-de-chaussée d’une suite parentale confortable et élégante, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit est intelligemment optimisé avec ses deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives.
Construite selon la norme RT2012, cette villa garantit d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison.
Une belle découverte, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Référence: 556
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2016

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Grau d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa de type 4 pièces à vendre au Grau d'Agde

450 000 €