Charmant f4 de 64 m² à évreux, proche gare

Plongez au cœur d'Évreux avec cet appartement F4 de 64 m², idéalement niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Lumineux et pratique, il bénéficie d'une place de parking et d'une cave, atouts certains pour votre quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le séjour baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition plein sud. Un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine, indépendante, vous offre un cadre fonctionnel pour vos préparations culinaires. Les trois chambres vous accueillent chaleureusement, complétées par une salle de douche avec WC.

Situé à moins de 100 m de la gare, cet appartement est un véritable cocon pour un primo-accédant ou un investisseur, actuellement exploité en colocation. L'environnement est par ailleurs enrichi par la proximité immédiate de l'IUT d'Évreux.

**Caractéristiques techniques**
- Charges annuelles de copropriété : 1200 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : individuel
- Distribution de l'eau : individuelle
- Année de construction : 1972

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.