magnifique maison à flogny-la-chapelle – coup de cœur assuré !

Découvrez cette charmante maison pleine d'authenticité, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme.
Elle s'ouvre sur une jolie cour intimiste, agrémentée d'une petite dépendance, parfaite pour le rangement .
À l'intérieur, vous trouverez :
Une entrée sur un salon chaleureux
Une cuisine
Une salle d'eau avec WC
Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, selon vos besoins
À l'étage :
Une chambre en mezzanine avec un petit balcon, très cosy
Une seconde chambre
La maison dispose du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage par poêle à granulés, pour un confort optimal.
Un bien plein de charme, très sympathique, à visiter rapidement !

Cette annonce référence 312786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 71 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr