Appartement

SUR LA COMMUNE DE DAMPMART.

T3 LUMINEUX DE 53 m²( 70 m² environ utile au sol) AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN DE 60 m² COUP DE COEUR ASSURÉ !**

ESEN Senem immobilier, je vous propose de venir découvrir cet appartement pas comme les autres!
Avec son environnement calme sans vis-à-vis, un écrin de verdure caché et atypique qui sera vous surprendre. il offre un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové et aux normes : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

DESCRIPTION DU BIEN
Vous accédez à l'appartement par un **escalier extérieur** situé à l'arrière d'un ancien moulin.
Il vous mène directement à une grande terrasse privative d'environ 20 m², avec une vue dégagée sur votre jardin privée.

L'intérieur se compose de :
Un séjour lumineux offrant un espace salon / salle à manger,
Une grande cuisine aménagée et équipée** ( machine à laver, réfrigérateur…),
Une salle de bains rénovée avec WC, douche et lavabo,
Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing ou espace bureau.

CARACTÉRISTIQUES & PRESTATIONS**
DPE **excellent : D / C
Compteurs individuels (électricité Linky + eau)
Chauffage et eau chaude électriques individuels
Électricité **aux normes**
Très faibles charges
1 place de parking couvert + espace vélo/scooter à l'abri
Aucun travaux à prévoir

UN EMPLACEMENT IDÉAL : TOUT À PIED !

* Boulangerie à 2 pas
* École maternelle, primaire, centre de loisirs et école de musique à 5 min à pied
* Gymnase à 5 min
* Collège & lycée accessibles en 10 min via l'arrêt de bus
* Gare SNCF direction PARIS en 5 min (bus/voiture) ou 10 min en vélo
* Intermarché à 3 min en voiture, 10 min en vélo

UNE OPPORTUNITÉ RARE – CONFORT, CALME & LUMINOSITÉ

Une visite s'impose ! CONTACTEZ-MOI AU [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris