Nouveauté - Exclusivité Capifrance
Pavillon Rénové – 161m² – Terrain 3 812 m²
Yvetot-Bocage limite VALOGNES
Coup de cœur pour ce pavillon lumineux avec 4 Chambres, son atelier décoré, son jardin arboré, situé à 5 min en vélo de la gare, du collège et du lycée de Valognes.
RDC :
Une grande pièce de vie Séjour cuisine de 39m²
Salon indépendant 19m² (idéal espace TV, ou salle de jeux)
Deux chambres 14 et 17m² avec espace dressing
Magnifique salle de bain moderne avec douche
Deux WC, grande buanderie 15m²
Un espace de 15 m² bureau/atelier isolé parfaitement adapté aux artisans comme aux télétravailleurs
Étage :
Deux grandes chambres très lumineuse
Une pièce rangement pouvant devenir une salle de bain avec peu de travaux
Extérieur :
Terrain arboré de 3 812 m², terrasse couverte de 90m² avec fort potentiel, possibilité de faire une cuisine d'été pour des soirées estivales entre amis, garage, terrasse exposée Sud-Ouest.
Environnement très calme et non isolé, vue dégagée.
A 40 mins d'ORANO La Hague, 30 mins de l'EPR Flamanville, 20-25 mins de Cherbourg ou Naval Group, moins de 5 mins du centre ville de VALOGNES
→ DPE D 235KWH/m²/an - GES B (7Kg CO²/an)
Radiateurs électriques à fluide caloporteur, économiques et confortables
Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 560 € par an
Taxe foncière : 814€ en 2025
Prix : 353 800 € FAI Soit 2 198 € / m² FAI
Frais de notaire estimés : 27 500 € à 29 000 €
Bonus pour les acquéreurs : Pour tout projet d'agrandissement ou de modifications, je vous propose des Budgets Travaux précis et personnalisés pour tous vos projets immobiliers.
Contact : Guillaume BERGANDI – [Coordonnées masquées]
Appel - SMS - pour plus d'infos / visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 268 468 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Guillaume BERGANDI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927755
Pavillon Rénové – 161m² – Terrain 3 812 m²
Yvetot-Bocage limite VALOGNES
Coup de cœur pour ce pavillon lumineux avec 4 Chambres, son atelier décoré, son jardin arboré, situé à 5 min en vélo de la gare, du collège et du lycée de Valognes.
RDC :
Une grande pièce de vie Séjour cuisine de 39m²
Salon indépendant 19m² (idéal espace TV, ou salle de jeux)
Deux chambres 14 et 17m² avec espace dressing
Magnifique salle de bain moderne avec douche
Deux WC, grande buanderie 15m²
Un espace de 15 m² bureau/atelier isolé parfaitement adapté aux artisans comme aux télétravailleurs
Étage :
Deux grandes chambres très lumineuse
Une pièce rangement pouvant devenir une salle de bain avec peu de travaux
Extérieur :
Terrain arboré de 3 812 m², terrasse couverte de 90m² avec fort potentiel, possibilité de faire une cuisine d'été pour des soirées estivales entre amis, garage, terrasse exposée Sud-Ouest.
Environnement très calme et non isolé, vue dégagée.
A 40 mins d'ORANO La Hague, 30 mins de l'EPR Flamanville, 20-25 mins de Cherbourg ou Naval Group, moins de 5 mins du centre ville de VALOGNES
→ DPE D 235KWH/m²/an - GES B (7Kg CO²/an)
Radiateurs électriques à fluide caloporteur, économiques et confortables
Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 560 € par an
Taxe foncière : 814€ en 2025
Prix : 353 800 € FAI Soit 2 198 € / m² FAI
Frais de notaire estimés : 27 500 € à 29 000 €
Bonus pour les acquéreurs : Pour tout projet d'agrandissement ou de modifications, je vous propose des Budgets Travaux précis et personnalisés pour tous vos projets immobiliers.
Contact : Guillaume BERGANDI – [Coordonnées masquées]
Appel - SMS - pour plus d'infos / visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 268 468 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Guillaume BERGANDI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.927755
Référence: 340936636739
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 11 pièces (50)
353 800 €
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