Appartement 225 m² à Langon

Votre agence locale Mon Aide Immo Grignols, vous propose à 25 minutes de Langon et en plein centre de Grignols, un immeuble de 225m², sur une parcelle de 570m² disposant de 2 entrées sur 2 rues. Une opportunité rare de redonner vie à ce bar, et d'y développer divers projets dans cette commune dynamique ! Beaucoup de potentiel notamment pour bar / restauration / réception + grand appartement. Dans le bourg de la commune développez ce bar et ses salles de réception, totalisant 165m² et répartis aujourd'hui en un espace bar et salle de 70m², une grande cuisine de 30m², et 2 salles de 30m² chacune situées côté jardin, terrasse couverte de 30m² environ et grand jardin. À l'étage 1 appartement comprenant 3 grandes chambres (4 possibles) de 90m² en très bon état complète l'ensemble du bâti. Vous pourrez profiter du jardin de 300m² et sa piscine, avec accès direct sur une seconde rue. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82[Coordonnées masquées]26 RCP AR156050