Immeuble de caractère au coeur du centre historique de Semur-En-Auxois !
Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 60 m², libre de tout commerce, prêt à accueillir votre projet : salon de thé, boutique, ou autre commerce de charme.
Imaginez-vous y installer, au cur dune ville médièvale, élu troisième village préféré des français !
Et ce nest pas tout : au premier étage, un appartement de type 2 déjà loué, avec salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle de bain et WC.
Puis, au deuxième étage, un potentiel daménagement de 60 m², et au troisième étage, encore 36 m² supplémentaires.
Une cave, un charme authentique, colombages, font de cet immeuble un véritable trésor.
Saisissez cette opportunité unique dacquérir un bien dexception, au cur dune ville historique.
Prix du bien : 192 000 Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E
Chauffage: Gaz, électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de lagence : 501 395 917 Numéro registre dagent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985
Contactez Ludivine Bizot au [Coordonnées masquées]
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Référence: 25591 Honoraires à la charge du vendeur.
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