Name: Chalet de 160 m2 au sol de 5 chambres
SKU: C2204VS
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

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1 250 000 €

6 pièces

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Ce petit bijou se trouve dans un merveilleux cadre, à 2 mn des pistes de ski du plan de La Giettaz.

Il bénéficie d'une superbe vue panoramique sur les montagnes avec un terrain de 4476 m2.
Ce chalet de 160 m² au sol a été entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme.

Il est composé comme suit :
Au Rez de Chaussée : une entrée, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger très lumineuse avec poêle à bois en faïence et accès à une très belle terrasse, un coin salon, une chambre avec salle de bain.
Au Rez de Jardin : une grande suite parentale avec un poêle à bois et une salle d'eau / Hammam, donnant sur très belle terrasse, une buanderie, et un garage pouvant être transformé en chambre avec salle de bain .
A l’étage : 3 chambres dont 1 donnant sur le balcon, et une salle d'eau avec toilette.

Sur cette magnifique parcelle on trouve une cabane dans les arbres en contre bas du chalet qui contribue à parfaire le charme de ce chalet.

A 15 km de La Clusaz, 19 km de Megève

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]

Référence: C2204VS
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2023

Coûts annuels estimés : 3 240 € - 4 440 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr