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Cozynergy

à Toulouse

AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Marina T3 en duplex avec toit terrasse et appontement pour bateau

Name: Marina T3 en duplex avec toit terrasse et appontement pour bateau
SKU: 1429
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

490 000 €

59 m²

3 pièces

Mauguio Immobilier

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Mauguio immobilier vous présente en exclusivité cette belle marina T3 de 59 m² avec son appontement de 3.5 m x 15 m, idéalement située au cœur de Port Camargue.
Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 28 m², dotée d'une cuisine ouverte, offrant une belle perspective sur la terrasse fermée et le plan d'eau. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard intégré et terrasse privative, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rdc un dressing et un espace de stockage. Atout exceptionnel. Une terrasse sur le toit de plus de 30 m² offrant une vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 1429

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse le grau-du-roi appartements au rdc le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr