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Cozynergy

à Toulouse

137 800 €

106 m² / 240 m²

13 pièces

RICQ ET DOBY IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

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Proche de toutes les commodités, cet immeuble d?habitation sur 3 niveaux offre une maison de bourg lumineuse avec jardin et garage, ainsi qu?un appartement indépendant en rez-de-chaussée. Maison principale (louée jusqu?en juillet 2026) ? Aucun travaux à prévoir, possède une agréable véranda donnant sur le jardin, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une buanderie / cellier, une salle d?eau avec WC . À l?étage : 3 chambres, salle d?eau avec WC.

Appartement indépendant ? Rez-de-chaussée, pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, salle d?eau avec WC.

Chauffage électrique, huisseries double vitrage, volets bois, VMC, raccordement au tout-à-l?égout

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif ou pour combiner résidence principale et revenu locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 152
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 106 m² à Salviac

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 106 m² à Salviac

137 800 €