Appartement - type 4 - 73m2 avec cellier et grand garage

EXCLUSIVITÉ Quartier des Passons. Cet appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé, doté d'un rare grand garage privatif, est idéalement situé au coeur du quartier recherché des Passons, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, de la zone commerciale et des accès rapides aux autoroutes. Il se trouve au sein de la résidence fermée et sécurisée « La Clé des Champs », qui offre un environnement paisible, verdoyant, et composé de nombreux espaces verts ainsi que de deux parcs dédiés aux enfants, avec une facilité de stationnement appréciable. L'appartement, traversant et lumineux, dispose d'un balcon fermé et d'un cellier privatif situé sur le palier. Actuellement configuré en grand type 3 avec un salon, une salle à manger et deux chambres, il peut retrouver aisément sa configuration d'origine en véritable T4 comprenant trois chambres. Il est équipé d'une chaudière individuelle mixte au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel et allie confort, praticité et excellente localisation. Il est vendu avec un grand garage privatif ainsi qu'une place de parking située juste devant, ce qui constitue un atout très rare dans le secteur. N'attendez pas pour nous contacter et découvrir cette opportunité. BIEN SOUS OFFRE. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 350 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1989 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.