Superbe villa d'architecte avec vue panoramique sur la mer et la ville. Située au sein d’un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de Falicon, cette villa d’exception séduit par son calme, son environnement privilégié et ses prestations de standing.
Édifiée en 2005 sur un terrain de plus de 1 300 m², elle offre plus de 200 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 72 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, exposée plein sud, s’ouvre directement sur la piscine pour un ensoleillement optimal.
Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendants. À l’étage, trois chambres en suite bénéficient chacune de leur salle d’eau et WC, avec accès à une vaste terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique sur la vallée et la mer.
Les extérieurs et espaces bien-être complètent ce bien d’exception : véranda de 35 m² avec jacuzzi et sauna, cuisine d’été équipée, piscine à débordement et grand garage de 75 m². Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage et rafraîchissement par le sol.
Un bien rare, alliant luxe, confort et panorama d’exception.
Édifiée en 2005 sur un terrain de plus de 1 300 m², elle offre plus de 200 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de plus de 72 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, exposée plein sud, s’ouvre directement sur la piscine pour un ensoleillement optimal.
Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendants. À l’étage, trois chambres en suite bénéficient chacune de leur salle d’eau et WC, avec accès à une vaste terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique sur la vallée et la mer.
Les extérieurs et espaces bien-être complètent ce bien d’exception : véranda de 35 m² avec jacuzzi et sauna, cuisine d’été équipée, piscine à débordement et grand garage de 75 m². Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage et rafraîchissement par le sol.
Un bien rare, alliant luxe, confort et panorama d’exception.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Superbe villa d'architecte dans un domaine privé sur les hauteurs de falicon
1 790 000 €
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