527 000 €
107 m² / 623 m²
5 pièces
VUE MER, VUE MONT, MAISON 144 M2 AU CALME, JARDIN, GARAGE A vendre : à 100 mètres de la plage, en front de mer, villa de 144 m² à Saint-Jean-le-Thomas (50530), située dans un quartier prisé. Cette villa authentique des années 30 avec un très beau potentiel de rénovation est composée de la façon suivante : . En rez-de-jardin : garage double, grand préau, deux caves. . AU premier niveau : entrée, cuisine, salon/séjour de 30 m2, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. . A l'étage : deux chambres et grand grenier aménageable pouvant offrir deux chambres supplémentaires. La parcelle de terrain de 623 m² inclut un jardin de 500 m². Elle bénéficie de l'assainissement collectif. Face à la mer, elle est idéalement située à 500m des commerces (boulangerie, épicerie, bar/tabac, restaurants, fleuriste) et 200 m de l'école et bénéficie d'un environnement calme et apaisant. L'accès à A84 est à moins de 10 km. Ce bien est hors zone de chocs mécaniques des vagues et hors zone de plan de prévention des risques littoraux ou inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien rare, à découvrir rapidement auprès de votre agence Pozzo Immobilier à St Jean le Thomas Visite et renseignements au [Coordonnées masquées].
Référence: 52341
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint jean le thomas : vue mer, vue mont, villa 144 m2 au calme, jardin, preau, garage
527 000 €
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