Name: Maison 100 m² à Conde-Sur-L'escaut
SKU: 109683DHI2917
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

95 000 €

100 m² / 150 m²

4 pièces

Dr House Immo

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POTENTIEL !! IDEAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !! SECTEUR PARFAIT !!

À visiter sans tarder !
Charmante Maison Semi-Individuel avec Garage, Idéalement située dans une rue tranquille au pied des Remparts de Condé sur l'Escaut. Tous les commerces sont accessibles à 2 minutes à pied Difficile de faire plus pratique !
Chauffage, Électricité et Toiture : RECENT. Il ne reste qu'à moderniser l'intérieur et remplacer les châssis au rez-de-chaussée pour en faire un petit bijou.
Une Maison Parfaite pour un premier achat et se lancer sereinement dans la vie !

Elle se compose comme ceci :
• Une entrée ouverte sur un salon de 20m², prolongé par une salle à manger de 17m² reliée la cuisine grâce a son passe plats.
Vous trouverez également une salle de bain avec douche de 12 m², un dégagement puis un WC séparé.

• À l'étage un palier dessert deux chambres une de 20 m² et l'autre de 15 m².
• Au second des combles aménageables de 21 m², un potentiel supplémentaire pour une troisième chambre !

En extérieur :
• Un petit jardin de +/- 100m² totalement clos et sans vis à vis, donne également accès au garage

Les points techniques :
–double vitrage à l'étage
–simple vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants
–électricité disant
–toiture OK
–chauffage central gaz de ville
–chaudière à condensation huit ans
–tout-à-l'égout Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 109683DHI2917
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr