Name: Appartement Bordeaux GAMBETTA 3 pièce(s) 73.88 m2.
SKU: 9315
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325 000 €

73 m²

3 pièces

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Immobilier Bordeaux GAMBETTA. Rue Poquelin Molière. Appartement T3 au calme, en excellent état. Situé à seulement 200 mètres de l'Hôtel de Ville, dans un immeuble en pierre de caractère, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie rare et recherché. Il se compose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable cour intérieure d'environ 24 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en plein coeur de la ville. L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un environnement calme tout en étant au pied de toutes les commodités : tram, bus, commerces, services. Un bien de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Référence: 9315
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1108 €.
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Hôtel de Ville-Quinconces bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr