Maison atypique de 137 m² avec jardin d'environ 400m² proche bourg de Arzal

Laforêt Muzillac vous présente : !! SOUS OFFRE !! Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg d'Arzal, cette maison atypique en pierre séduit par son charme authentique, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter du calme et de la proximité du littoral. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre de 13,5 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. Le coeur de la maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée plein sud, offrant un cadre chaleureux et convivial. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une cuisine aménagée installée sous véranda, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ouverture agréable sur l'extérieur. Un cellier/buanderie complète cet ensemble et facilite l'organisation du quotidien grâce à son accès direct au garage. A l'étage : Vous découvrirez une chambre supplémentaire, un WC ainsi qu'un espace modulable pouvant être repensé selon vos besoins afin de créer une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou encore un espace détente ou bureau. Les annexes : Deux garages avec portes automatisées viennent compléter le bien. L'un d'eux dispose d'un étage comprenant une pièce existante, idéale pour aménager un studio indépendant, un atelier, une salle de loisirs ou un espace dédié au télétravail. Extérieur et environnement : Le jardin d'environ 300 m² offre un extérieur facile d'entretien, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est implantée dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des commerces, services et chemins de randonnée, permettant un quotidien pratique et agréable. Cette maison saine et évolutive présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie. Son caractère atypique, allié à ses volumes fonctionnels et à ses dépendances, en fait un bien rare sur le secteur. Les + : * Vie de plain-pied possible * Fort potentiel d'aménagement * Deux garages * Dépendance exploitable * Proximité immédiate des commerces * Environnement calme et recherché * Charme de la pierre et belle luminosité Vous souhaitez faire estimer, acheter ou vendre un bien immobilier, faites confiance à un professionnel local sur le secteur pour vous accompagner dans toutes vos démarches ! Contactez Laforêt Muzillac. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)