A vendre, ensemble immobilier de 177 m² environ en coeur de ville à la chapelle sur erdre

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la VENTE, cet ensemble immobilier D'une surface d'environ 177 m². Situé en hyper centre de La Chapelle sur Erdre. L'immeuble est composé de : - 85 m² de local commercial en RDC, - un duplex (T4) de 92 m² habitables environ, proposant en R+1 : salon, séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur belle terrasse de 19 m² environ avec dépendance de 8 m², salle d'eau, wc. En R+2 deux grandes chambres, salle d'eau, wc, rangement. Le tout entièrement rénové. Très belles prestations, Situation géographique et accessibilité exceptionnelles ! Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de commerce de proximité avec logement de fonction en étage,. Conditions : Prix présenté : 409.900 euros Net Vendeur + Honoraires d'agence, en sus : 05 % HT du prix de vente Net Vendeur, soit 20.495 euros HT. Possibilité d'achat du local commercial sans le logement, et inversement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou au [Coordonnées masquées], agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à [Coordonnées masquées]. Mandat n°420, net vendeur 409 900 euros et 20 495 euros soit 05% d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44119 TREILLIERES.