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VILLEMIN VM

314 000 €

91 m² / 835 m²

6 pièces

GIL IMMO CESSON

Nos partenaires locaux

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RARE SUR LE SECTEUR : DANS HAVRE DE PAIX MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE EN 2018 , A VOIR DES QUE POSSIBLE VOUS SEREZ CONQUIS ! Idéalement située au Hameau de Saint Leu, proche écoles, Intermarché et gare, charmante maison INDIVIDUELLE d'environ 91m² offrant sur RDC surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double, 2 chambres, WC et salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne ; au sous-sol semi-enterré : garage de 33m² avec porte PVC motorisée, une chambre, 1 grand espace pouvant faire office de salle de jeux et/ou de sport, buanderie / chaufferie. Cuisine d'été de 23m² donnant sur une terrasse orientée sud Plusieurs dépendances Abri de jardin Le tout édifié sur un terrain clos et arboré orienté plein sud de 835m². Double vitrage PVC oscillo battant Volets roulants électriques PVC Electricité + plomberie (radiateurs récents) refaites à neuf Chauffage au fioul Portail et clôture en aluminium Combles aménageables Stationnement extérieur Puits avec pompe Alarme Fibre CADRE DE VIE CALME ET PAISIBLE COUP DE COEUR ASSURE ! Contactez votre agence Gil IMMO CESSON (Spécialiste du secteur) pour organiser une visite.

Référence: 999
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau de st leu (cesson) - maison individuelle sur sous sol total - terrain 835m²

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Hameau de st leu (cesson) - maison individuelle sur sous sol total - terrain 835m²

314 000 €