JULIEN IMMO Immeuble 280m2 de rapport au centre ville de Masevaux

JULIEN IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport situé au CENTRE de Masevaux-Niederbruck, idéal pour un investissement sécurisé avec un rendement environ de 10% !

UNE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Situé dans l’emplacement le plus recherché de Masevaux, cet immeuble de rapport assure une visibilité optimale, une forte demande locative et une stabilité de revenus. Entièrement loué, il représente un investissement clé en main, sans travaux majeurs ni vacance locative.

COMPOSITION DE L’IMMEUBLE (284 m2 environ)

Rez-de-chaussée : Local commercial 145 m2 (avec 48 m2 de réserve)



Entièrement loué


Grande surface exploitable


Visibilité maximale en hyper-centre



1er étage : Appartement F3 ~61 m2 (rénové)



État général : Très bon / Rénové


DPE : C (177 kWh)


GES : A (5)


Chauffage électrique


Double vitrage



2e étage : Appartement F4 ~88 m2 (rénové)



Très bel espace rénové


Chauffage électrique


DPE : C (atout majeur)


Double vitrage



Annexes



Deux locaux de stockage privatifs au rez-de-chaussée pour les appartements


Parties communes propres et bien ent



LES POINTS FORTS



Emplacement premium : hyper-centre, visibilité, commerces, stationnement à proximité


Rendement exceptionnel de 10%, très rare en centre-ville avec un revenu annuel de 25 740€ (soit 24 780€ HC)


Immeuble 100% loué, revenus immédiats


Bons diagnostics énergétiques (C et D)



Une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur de 10 000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Halim BOUFELAAS, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 904 231 586.


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -