Fond de commerce : bar - pmu - fdj + un appartement t3 + une place de stationnement !

Visite vidéo disponible sur
- ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées)
- FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo)
- et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels)

Proximité Rouen, sur la commune de Le Petit-Quevilly 76140,
Idéalement situé,

Investissez dans ce café - bar - restaurant !

Les activités sont café, bar, restaurant, PMU, FDJ.
Situation proche de toutes les commodités, son emplacement est stratégique pour la restauration en raison de la concentration de bureaux et entreprises autour.
Commerce jouissant d'une bonne réputation dans le quartier, exploité depuis 30 ans avec une clientèle établie.

Il comprend :
- un bar avec des comptoirs pour la FDJ et PMU,
- deux grandes salles de restauration offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients,
- une cuisine équipée qui dispose d'une extraction conforme vous permettant de travailler dans des conditions optimales,
- un bureau (espace dédié à la gestion administrative)
- deux WC dont un PMR
- un aménagement accès PMR depuis la cour.
- une place de stationnement pour la livraison (accès par la cour et la livraison se fait directement dans le sous sol).
- un sous-sol, une grande cave aménagée,
- une belle terrasse à l'extérieur qui permet aux clients de profiter du beau temps et constitue un espace pour les fumeurs,
- un bel appartement à l'étage en deux niveaux, composé de 3 pièces et 2 salles de bain.

Le matériel et le mobilier sont récents et en bon état, aucun investissement immédiat n'est à prévoir.

Le bien est proposé avec un bail 3/ 6/ 9, offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme.
Le loyer mensuel pour cet ensemble immobilier est de 1300 euros par mois.

Ne tardez pas !

Cette annonce référence 313039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr