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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ideal investisseur : appartement à vendre 2 pièces saint marcellin (38)
— Saint-Marcellin 38160 —
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Investissement locatif idéal – Appartement 2 pièces lumineux au cœur de Saint-Marcellin
Découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif avec cet agréable appartement T2 de 35,7 m², situé au cœur de Saint-Marcellin, dans une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Un cadre de vie pratique et lumineux
Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée,
d'une chambre confortable,
et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un investissement sûr et rentable
Vendu loué non meublé, avec un locataire en place depuis 9 ans : un revenu immédiat et sécurisé !
Rendement brut attractif approchant 6 %
Prix : 74 000 €, soit 2 072 €/m²
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Charges annuelles : 852 € (soit 71 €/mois)
Honoraires à la charge du vendeur
Une localisation idéale au cœur de la ville
Un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Mairie, Commerces de proximité, cafés, et restaurants à quelques pas
Marchés hebdomadaires, cinéma, médiathèque et animations locales tout au long de l'année
Gare SNCF de Saint-Marcellin à 5 minutes, permettant de rejoindre Grenoble ou Valence facilement
Arrêts de bus à proximité immédiate pour un réseau de transports accessible
Écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement offre :
Un emplacement stratégique en centre-ville
Une copropriété entretenue
Une rentabilité solide et immédiate
Une demande locative constante à Saint-Marcellin
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance pno) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 397 871 - Greffe de GRENOBLE) Martine FARALDO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932716
Découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif avec cet agréable appartement T2 de 35,7 m², situé au cœur de Saint-Marcellin, dans une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Un cadre de vie pratique et lumineux
Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée,
d'une chambre confortable,
et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un investissement sûr et rentable
Vendu loué non meublé, avec un locataire en place depuis 9 ans : un revenu immédiat et sécurisé !
Rendement brut attractif approchant 6 %
Prix : 74 000 €, soit 2 072 €/m²
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Charges annuelles : 852 € (soit 71 €/mois)
Honoraires à la charge du vendeur
Une localisation idéale au cœur de la ville
Un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Mairie, Commerces de proximité, cafés, et restaurants à quelques pas
Marchés hebdomadaires, cinéma, médiathèque et animations locales tout au long de l'année
Gare SNCF de Saint-Marcellin à 5 minutes, permettant de rejoindre Grenoble ou Valence facilement
Arrêts de bus à proximité immédiate pour un réseau de transports accessible
Écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement offre :
Un emplacement stratégique en centre-ville
Une copropriété entretenue
Une rentabilité solide et immédiate
Une demande locative constante à Saint-Marcellin
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance pno) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 397 871 - Greffe de GRENOBLE) Martine FARALDO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932716
Référence: 340934750818
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 71 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ideal investisseur : appartement à vendre 2 pièces saint marcellin (38)
74 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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