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Cozynergy

à Toulouse

499 000 €

115 m² / 947 m²

4 pièces

WAH Le Crès

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Védas, à la limite de Montpellier et proche de la ligne 5 du tramway, cette villa offre un potentiel d'évolution exceptionnel sur une parcelle arborée et piscinable de 947 m2.
Configuration actuelle :

À l’étage : Séjour lumineux de 31 m2 ouvrant sur une terrasse traversante avec vue dégagée, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC.

Au rez-de-chaussée : Grand garage de 32 m2, cellier et salle des machines.

Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement :

Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée pour atteindre 150 m2 à 200 m2 habitables (création de suites parentales, bureau ou vaste pièce de vie).

Idéal pour une grande famille ou un projet de personnalisation complète.

À noter : * Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout le potentiel.

Procédure de division parcellaire en cours.

Pour visiter ce bien et étudier votre projet, contactez Alyssé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial RSAC Montpellier no984 980 136) ou l'agence WAH au [Coordonnées masquées].
Informations Géorisques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 992
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Villa de 115 m2 sur terrain constructible de 947m2 - Saint-Jean-de-védas

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa de 115 m2 sur terrain constructible de 947m2 - Saint-Jean-de-védas

499 000 €