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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 106 m² à Ambares-Et-Lagrave
— Ambares-Et-Lagrave 33440 —
Nos partenaires locaux
À Ambarès-et-Lagrave, il existe parfois des lieux qui semblent avoir été pensés pour accueillir de nouvelles histoires. Cette maison de plain-pied de 105 m² en fait partie : un lieu où l’on respire, où l’on vit, où l’on se sent bien dès les premières secondes.
Ici, tout est simple… et tout est exceptionnel.
Imaginez : un vaste terrain de 4 214 m², rare, lumineux, ouvert comme une invitation à profiter de chaque saison. Les longues soirées d’été prennent une toute autre dimension quand on dispose d’un espace pareil. Entre le hangar, idéal pour les projets personnels, les rangements ou les passions encombrantes, et la cabane perchée dans l’arbre, véritable royaume des petits (et refuge secret des grands), impossible de ne pas sourire en s’y projetant.
La maison, elle, se vit avec une évidence déconcertante. Trois chambres accueillantes, une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, et l’assurance d’un confort moderne grâce à la pompe à chaleur réversible. L’ensemble est entretenu avec un soin rare : ici, rien à prévoir, si ce n’est ajouter votre touche déco et poser vos valises.
Le double garage de 40 m² complète l’ensemble, parfait pour stocker, bricoler ou simplement protéger vos véhicules.
Et puis, il y a cet équilibre si recherché : le calme absolu chez vous… tout en étant à quelques pas de la gare d’Ambarès – La Gorp et du cœur de la commune. Pratique, rassurant, idéal au quotidien.
Une maison où l’on s’imagine déjà recevoir, jardiner, rire, respirer, regarder les enfants jouer dans l’arbre, lancer un apéritif improvisé sous le soleil couchant… Une maison qui déclenche un “oui” spontané.
Vous sentez que ce cadre-là pourrait devenir le vôtre ?
Il suffit d’un appel pour venir le découvrir.Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ici, tout est simple… et tout est exceptionnel.
Imaginez : un vaste terrain de 4 214 m², rare, lumineux, ouvert comme une invitation à profiter de chaque saison. Les longues soirées d’été prennent une toute autre dimension quand on dispose d’un espace pareil. Entre le hangar, idéal pour les projets personnels, les rangements ou les passions encombrantes, et la cabane perchée dans l’arbre, véritable royaume des petits (et refuge secret des grands), impossible de ne pas sourire en s’y projetant.
La maison, elle, se vit avec une évidence déconcertante. Trois chambres accueillantes, une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, et l’assurance d’un confort moderne grâce à la pompe à chaleur réversible. L’ensemble est entretenu avec un soin rare : ici, rien à prévoir, si ce n’est ajouter votre touche déco et poser vos valises.
Le double garage de 40 m² complète l’ensemble, parfait pour stocker, bricoler ou simplement protéger vos véhicules.
Et puis, il y a cet équilibre si recherché : le calme absolu chez vous… tout en étant à quelques pas de la gare d’Ambarès – La Gorp et du cœur de la commune. Pratique, rassurant, idéal au quotidien.
Une maison où l’on s’imagine déjà recevoir, jardiner, rire, respirer, regarder les enfants jouer dans l’arbre, lancer un apéritif improvisé sous le soleil couchant… Une maison qui déclenche un “oui” spontané.
Vous sentez que ce cadre-là pourrait devenir le vôtre ?
Il suffit d’un appel pour venir le découvrir.Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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GES
A
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D
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 106 m² à Ambares-Et-Lagrave
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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