T4 rénové – résidence saint-tronc la rose – 3e étage – calme et lumineux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19216

Adresse : 225 boulevard Paul-Claudel, 13010 Marseille.
Résidence : Saint-Tronc La Rose.
Étage : 3ème sur 4, sans ascenseur.

Description du bien :
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T4 offre une surface généreuse de 82 m² (hors loggia et balcon) et une belle luminosité. Il se compose de :
- Une grande pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon agréable.
- Une cuisine séparée, fonctionnelle, prolongée par une loggia.
- Trois chambres de 10 m², 11 m² et 11 m².
- Une salle de bains et des WC séparés.
- De nombreux rangements intégrés.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est équipé de 2 climatisations réversibles, d'un chauffage électrique à inertie haut de gamme, et d'un ballon d'eau chaude.
Les volets roulant SOMFY sont électriques et centralisés.

Copropriété et commodités :
Stationnement facile : nombreuses places libres au pied de l'immeuble et dans la résidence.
Cave privative incluse.
Local vélos/poussettes au niveau des caves.

Informations financières :
Les charges mensuelles sont de 142€ (incluant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, ménage).
La taxe foncière est de 1 161€

Environnement et accessibilité
Commerces de proximité immédiate : La Poste, supermarché, boulangerie etc.
Accès rapide à la L2 pour rejoindre les autoroutes ou le centre-ville de Marseille

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1230.0€
Montant maximum : 1720.0€