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BY PRETTO
à Lyon-2e
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Mr Briand
à Lyon-3e
Appartement t4 91,05 m² - balcon - cave - mairie du 3ème -
— Lyon-3e 69003 —
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COUP DE CŒUR IMMÉDIAT ! Sublime T4 avec Terrasse Plein Sud – Place Guichard & Halles Paul Bocuse à deux pas !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 91,05 m², une véritable pépite, idéalement nichée à deux pas de l'effervescence de la gare Part-Dieu et des saveurs des Halles Paul Bocuse !
Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue (1984), ce bien traversant Nord - Sud, vous séduira dès l'entrée.
Une entrée accueillante vous guide vers une première pièce de 7,53 m² : bureau inspirant, chambre cosy ou espace créatif... à vous de choisir !
La pièce de vie de 39 m², climatisée, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée au design soigné et une terrasse plein sud de 7,70 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Côté nuit, accessible via un dégagement :
Deux chambres de 13,25 m² et 9,82 m², exposées au nord.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
WC séparés pour plus de confort.
Une buanderie pratique.
Les + qui font toute la différence :
Cave.
Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en sus, avec la possibilité de faire installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Local à vélos.
Appartement entièrement rénové avec goût — coup de cœur garanti !
Emplacement premium :
À 450 mètres des Halles de Lyon.
À 250 mètres du Tram T1 (arrêt « Part-Dieu / Auditorium »).
À 300 mètres de la mairie du 3ᵉ et du métro B (« Place Guichard – Bourse du Travail »).
Presqu'île accessible à pied en 15 minutes.
N'attendez plus !
Oubliez les travaux, posez vos valises et commencez votre nouvelle vie dans ce bien d'exception !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1848€
Les charges sont de 229€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1010.0€
Montant maximum : 1410.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
COUP DE CŒUR IMMÉDIAT ! Sublime T4 avec Terrasse Plein Sud – Place Guichard & Halles Paul Bocuse à deux pas !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 91,05 m², une véritable pépite, idéalement nichée à deux pas de l'effervescence de la gare Part-Dieu et des saveurs des Halles Paul Bocuse !
Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue (1984), ce bien traversant Nord - Sud, vous séduira dès l'entrée.
Une entrée accueillante vous guide vers une première pièce de 7,53 m² : bureau inspirant, chambre cosy ou espace créatif... à vous de choisir !
La pièce de vie de 39 m², climatisée, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée au design soigné et une terrasse plein sud de 7,70 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Côté nuit, accessible via un dégagement :
Deux chambres de 13,25 m² et 9,82 m², exposées au nord.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
WC séparés pour plus de confort.
Une buanderie pratique.
Les + qui font toute la différence :
Cave.
Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en sus, avec la possibilité de faire installer une borne de recharge pour véhicule électrique.
Local à vélos.
Appartement entièrement rénové avec goût — coup de cœur garanti !
Emplacement premium :
À 450 mètres des Halles de Lyon.
À 250 mètres du Tram T1 (arrêt « Part-Dieu / Auditorium »).
À 300 mètres de la mairie du 3ᵉ et du métro B (« Place Guichard – Bourse du Travail »).
Presqu'île accessible à pied en 15 minutes.
N'attendez plus !
Oubliez les travaux, posez vos valises et commencez votre nouvelle vie dans ce bien d'exception !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1848€
Les charges sont de 229€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1010.0€
Montant maximum : 1410.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence: Homki288_bhhi1
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 229 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t4 91,05 m² - balcon - cave - mairie du 3ème -
585 000 €
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