À vendre – appartement t4 lumineux avec 3 terrasses, climatisation et box garage

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Marseille 13010 – Résidence Saint Clair, 50 rue Verdillon

Situé dans une résidence de 2001, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 de 95 m² loi Carrez offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Points forts :
- Pièce à vivre spacieuse : Grand séjour traversant de 42 m², exposition sud-ouest, cuisine ouverte américaine, , très lumineux.
- Trois terrasses : Une terrasse côté séjour, une autre côté cuisine et une troisième accessible depuis l'une des chambres. Les deux autres chambres ont accès à la terrasse de la cuisine.
- Espace nuit : Trois grandes chambres (15 m², 12 m² et 11 m²), chacune avec placards intégrés et accès à une terrasse.
- Confort moderne : Appartement en excellent état, climatisation installée (une climatisation dans le séjour alimentant une chambre + une climatisation indépendante dans les deux autres chambres).
- Isolation et équipements : Doubles vitrages pour un confort thermique et acoustique optimal, buanderie avec arrivée/sortie d'eau pour lave-linge et sèche-linge, chauffage et eau chaude alimentés par une chaudière à condensation.
- Sanitaires : Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes, WC séparés pour plus de praticité.
- Sécurité et stationnement : Interphone, box garage fermé en sous-sol (disponible en sus) + places de stationnement en libre accès dans la résidence fermée par portail et portillon.
- Résidence et quartier : Résidence récente, équipée d'un ascenseur, aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Proche des transports en commun, écoles, collèges et lycées, avec de nombreux commerces à proximité.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1932 €.
Les charges sont de 140 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 820.0€
Montant maximum : 1190.0€