Maison individuelle 6 pièces 167 m² Avec volumes, potentiel et batiment annexe DARNETAL 76160

Vous êtes à la recherche d'une belle maison avec du potentiel pour accueillir votre famille ? D'une maison individuelle avec du volume, un jardin et un sous-sol complet ? Ne cherchez plus, ce bien en vente chez TRYBE Immobilier est fait pour vous !

Cette charmante demeure traditionnelle de 167 m², avec un garage de 40 m² et la possibilité de stationner des véhicules dans l'allée, un jardin et sa terrasse plein SUD et son bâtiment annexe de 23 m², vous séduira également par son emplacement sa vue dégagée et ses beaux volumes de pièces de vie de 56 m².

Idéalement localisée dans un secteur facilitant l'accès à l'A28, recherché sur la ville de Darnétal (76160), à 5 minutes des écoles, collège, lycée, à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen (76000), et 5 minutes à pieds des transports en commun, cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille.

Surface : 167 m² (145 m² habitable) Séjour-salon : 1 Véranda : 1 Cuisine : 1 Arrière-cuisine : 1 Chambres : 4 Salle de bains : 1 Salle de douches : 1 Toilettes : 2 Sous-sol complet : 1 Terrasse : 1 Jardin : 1 Stationnements extérieurs : 4 Stationnements intérieurs : 2 Bâtiment annexe : 1 Appentis : 1

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC

• Une entrée de 7 m²
• Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 55 m², avec sa cheminée et sa véranda ouverte et chauffée.
• Une cuisine équipée et aménagée de 16 m²
• Une arrière cuisine de 5 m²
• Une salle de bains avec baignoire et douche de 6,5 m²
• WC

Au 1er étage

• Un palier de 2,5 m²
• Une chambre de 17 m² (15 m² habitable)
• Une chambre de 16 m² (11 m² habitable)
• Une chambre de 15 m² (10,5 m² habitable)
• Une chambre de 15 m² (10 m² habitable)
• Une salle de douches de 4 m² avec WC

Au sous-sol

• Un garage de 40 m²
• Un cave de 7,5 m²
• Un atelier de 10 m²
• Une buanderie de 9,5 m²
• Une chaufferie de 2,5 m²

Informations techniques et atouts du bien :

Chauffage gaz de ville et production eau chaude électrique Chéminée insert Tout à l'égout Huisseries bois double vitrage Sous-sol complet Batiment annexe avec 23 m² de bureaux ou local commercial Terrasse de 20 m² Jardin de 120 m² Surface parcelle de 486 m² Proximité comodités, écoles, collège, lycée Accès rapide aux grands axes routiers (N28,A28,N31) Vue dégagée et plein SUD

Taxe foncière : 2449€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nicolas BERTIN
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001