À la recherche d'une maison familiale à rénover dans un quartier recherché de Rouen (76100) ?
Cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur Saint Clément (76100), répond parfaitement à vos attentes.
Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.
D'une surface généreuse, cette maison se compose de six pièces réparties sur trois niveaux : un séjour salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol avec cave, un garage et un jardin complètent ce bien, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Surface habitable : 165m² Séjour : 1 salle à manger : 1 Cuisine : 1 Chambre : 4 Bureau : 1 Salle d'eau : 1 Salle de bains : 1 Cave : 1 Jardin : 1 Garage : 1 prix FAI : 314 000€
La maison se compose comme suit :
Au RDC
• Une entrée
• Un séjour/salon
• Une salle à manger
• Une cuisine
• Un WC indépendant
Au 1er étage :
• Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau attenant
• Une salle de bains
• Une grande pièce palière
Au 2ème étage :
• Deux grandes chambres
• Un bureau
• Une grande pièce palière
Atouts de ce bien :
Lumineux Beaux volumes Secteur recherché Enorme potentiel après travaux
Taxe foncière : 2 034€
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 agence Trybe Immobilier O6.95.53.59.22 [Coordonnées masquées]
Cette maison mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur Saint Clément (76100), répond parfaitement à vos attentes.
Idéalement implantée à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi.
D'une surface généreuse, cette maison se compose de six pièces réparties sur trois niveaux : un séjour salon lumineux, une salle à manger attenante, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol avec cave, un garage et un jardin complètent ce bien, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et moderniser l'ensemble selon vos goûts. Un projet idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Surface habitable : 165m² Séjour : 1 salle à manger : 1 Cuisine : 1 Chambre : 4 Bureau : 1 Salle d'eau : 1 Salle de bains : 1 Cave : 1 Jardin : 1 Garage : 1 prix FAI : 314 000€
La maison se compose comme suit :
Au RDC
• Une entrée
• Un séjour/salon
• Une salle à manger
• Une cuisine
• Un WC indépendant
Au 1er étage :
• Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau attenant
• Une salle de bains
• Une grande pièce palière
Au 2ème étage :
• Deux grandes chambres
• Un bureau
• Une grande pièce palière
Atouts de ce bien :
Lumineux Beaux volumes Secteur recherché Enorme potentiel après travaux
Taxe foncière : 2 034€
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 agence Trybe Immobilier O6.95.53.59.22 [Coordonnées masquées]
Référence: AC-VM1942
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces 165m²
314 000 €
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