Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Beziers (34500)

Appartement 1 pièce 18 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou de louer directement bail commercial en cours) Pour investisseurs - T1 meublé en résidence étudiante Dans une résidence située au cœur de Béziers à proximité immédiate du Centre Universitaire du Guesclin et de l'IUT Bail commercial avec loyer annuel net et garantie : 1716 euro H.T. versé au mensuellement soit 142.83 euros H.T. / mois Rendement locatif de 6.86 % Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite sans contrainte de gestion et avec un loyer garantie… Gestionnaire/Locataire : ZENITUDE La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé.- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué