Local commercial 293,50 m2

Stella @home vous propose un ensemble immobilier de qualité comprenant des murs commerciaux avec une rentabilité certaine. Idéalement placé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé, cet ensemble en copropriété, appartenant à une SCI fondée en 1997, comprend trois lots avec des locataires stables : Cabinet de kinésithérapie de 78,40 m2, bail professionnel depuis 1998, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans. Cabinet dentaire de 58,30 m2, bail professionnel depuis 2001, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans. Pharmacie de 156,81 m2, bail commercial 3/6/9, en place depuis 2013 et renouvelé en 2022. Informations Financières Loyer annuel 2022 : 38 277 euros Loyer annuel 2023 : 39 648 euros Loyer annuel 2024 : 41 256 euros Charges de copropriété : 1 200 euros par an Taxe foncière 2023 : 3 032 euros Pour plus d'informations, contactez Stella@home dès maintenant ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros.