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Cozynergy

à Toulouse

SARL Beni Caussieu Plâtrerie

à Lourdes

462 800 €

154 m² / 1 049 m²

6 pièces

Agence Immobilière MARTINS

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ARGELES-GAZOST - Maison d'Architecte sur terrain de 1.049m2 environ.
Située dans un quartier résidentiel recherché et à moins de 10min à pieds du centre ville d'ARGELES-GAZOST, sur un terrain clos de plus de 1.000m2, maison d'architecte construite au début des années 1980. D'une surface habitable de 154m2 sur 2 niveaux. Elle dispose de plain-pied : entrée, pièce de vie avec cheminée, grandes ouvertures et baies vitrées permettant l'accès à la terrasse et jardin exposés SUD, cuisine aménagée séparée, arrière cuisine, une chambre parentale avec douche et baignoire et 2ème chambre. A l'étage, mansardé : un espace lecture dessert une seconde suite parentale et une 4ème chambre. En sous sol : une très grande cave.
Abris voitures. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en aluminium et bois double vitrage avec volets roulants manuels.
Grand jardin arboré. Maison lumineuse et fonctionnelle qui ne demande que quelques embellissements.
Informations et visites uniquement sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr