Name: La Grande-Motte Couchant P3 en Rez-de-Jardin, front de mer avec piscine & garage
SKU: 1277
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

335 000 €

45 m²

3 pièces

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Imaginez… ouvrir votre portail, traverser un jardin privé, et rejoindre directement les plages de sable fin. Dans une résidence front de mer très recherchée du Couchant, découvrez ce superbe P3 traversant en rez-de-jardin, un bien rare où tout invite à la douceur de vivre.
Côté sud, profitez d’un séjour lumineux de 19 m2 avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse/loggia, puis par un jardin intimiste entre deux haies, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté nuit, au calme, deux chambres côté nord, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le luxe au quotidien : un accès direct depuis l’appartement à la piscine de la résidence et à la mer… ici, tout se fait à pied, entre baignades, promenades et couchers de soleil.
La résidence, parfaitement entretenue (ravalement récent), offre un cadre verdoyant et paisible, très prisé.
Le vrai plus : un garage en sous-sol, indispensable en bord de mer.
Les + :

Front de mer
Piscine dans la résidence
Rez-de-jardin avec extérieur privatif
Appartement traversant
Garage
Accès direct plage
Fort potentiel locatif

Un bien rare, recherché, où chaque jour ressemble à des vacances. À découvrir sans tarder. Contact ARTHEMIS Immobilier : [Coordonnées masquées]

Référence: 1277
Bien en copropriété. Nombre de lots : 111. Charges de copropriété : 1700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2024

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse la grande-motte appartements avec garage la grande-motte achat appartement la grande-motte

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr