Name: À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, Villa avec hangar
SKU: 3045
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

430 000 €

80 m² / 3 553 m²

3 pièces

Demeures En Provence

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

À Séguret, l’un des plus beaux villages du Vaucluse, cette maison avec hangar exposée plein sud vous invite à vivre au rythme de la nature, au cœur d’un environnement préservé devenu rare à la vente. À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, elle s’ouvre sur un terrain généreux de 3 553 m2 où s’épanouissent de majestueux oliviers, un véritable havre de tranquillité baigné de lumière. Construite en 2002, la maison offre un intérieur chaleureux et bien entretenu. Le séjour, illuminé par la course du soleil, se prolonge d’une cheminée qui réchauffe l’ambiance lors des soirées d’hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagne naturellement les moments de convivialité. À l’étage, les deux chambres profitent d’une vue inspirante sur les Dentelles de Montmirail, tableau vivant qui change au fil des saisons. La salle de bains, avec cabine de douche, baignoire, meuble double vasque et second WC, apporte le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Chauffage central au fuel, climatisation réversible, hangar contigu de 72 m2 fermé et alimenté en électricité, terrasse, cabanon de jardin, espace pour entreposer le bois… chaque élément contribue à la douceur de vie des lieux. Le terrain, non clos, offre l’espace idéal pour installer une piscine (sous condition d'un PC) et profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Assainissement par fosse septique à rénover. Un bien rare où règnent silence, lumière et nature, idéal pour une résidence principale paisible ou une résidence secondaire ressourçante. Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et la beauté du paysage provençal.

Référence: 3045
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr