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Investissement immobilier clé en main Exclusivité IMMOVANT
— Agen 47000 —
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Valeur de l’immeuble : 455 000 € Apport requis : 155 000 €
Saisissez une opportunité rare : devenez propriétaire indirect d’un immeuble valorisé à 455 000 € grâce au rachat de parts de SCI pour seulement 155 000 €.
Cette stratégie patrimoniale intelligente est idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur mise de départ tout en bénéficiant immédiatement des revenus locatifs.
L’immeuble : un ensemble attractif et déjà exploité
4 studios : fonctionnels, lumineux et bien agencés
4 appartements T2 : spacieux, confortables, prestations de qualité
Revenus réguliers garantis : un actif homogène déjà en exploitation
Pourquoi investir via le rachat de parts de SCI ?
Ticket d’entrée réduit : 155 000 € au lieu de 455 000 €
Rendement brut attractif : 7,69 %
Revenus immédiats dès l’acquisition
Gestion simplifiée : tout est pris en charge via la SCI
Optimisation fiscale et patrimoniale
Potentiel de valorisation à long terme
Emplacement stratégique
Proximité immédiate des commerces, transports et services
Forte demande locative, sécurisant l’investissement
Une opportunité clé en main
Investissez dans un actif immobilier de valeur, avec un effort financier maîtrisé, et intégrez une SCI déjà constituée.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Plus de biens sur www.immovant.com
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Potentiel de valorisation à long terme
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement immobilier clé en main Exclusivité IMMOVANT
455 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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