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Cozynergy

à Toulouse

Maison 192 m² à Le Mele-Sur-Sarthe

— Le Mele-Sur-Sarthe 61170 —

369 250 €

192 m² / 1 209 m²

7 pièces

Viel Immobilier

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L'agence immobilière VIEL IMMOBILIER vous présente cette jolie maison de maître de 192m2 située à proximité des commerces et commodités du Mêle-sur-sarthe, elle offre : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée, un double salon avec cheminée, un couloir desservant une cuisine aménagée avec coin repas, une arrière cuisine, une salle d'eau, une chambre et un toilette. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bains et toilette. Au deuxième étage : combles potentiellement aménageables. En dépendance : une superbe bâtisse composée : un local technique, un garage, plusieurs pièces stockages et véranda à la suite. Combles à l'étage. Terrasse, cour, jardin, verger, puits, portail électrique...Le tout sur une parcelle cadastrée de 1209m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignements, contacter l'agence au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Référence: 342
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr