Name: Appartement Souplex au coeur de Valence
SKU: OAC9-ZGY-CVC
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

129 000 €

78 m²

2 pièces

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En exclusivité – Charmant souplex au cœur de Valence
Idéalement situé en plein centre-ville de Valence, à deux pas de la Place des Clercs et de tous les commerces de proximité, ce souplex lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable de 77m2 au sol et 67m2 loi carrez.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte fonctionnelle, un WC indépendant
À l'étage inférieur, le souplex propose : une chambre confortable, une salle de bain avec WC.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots, avec de faibles charges (304 € / an). Possibilité de stationnement à proximité immédiate.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore du saisonnier grâce à sa localisation recherchée.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 1142

Référence: OAC9-ZGY-CVC
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr