Name: Centre Plage & Commodités à Vos Pieds Superbe Appartement T3 de 84 m² + Cave – 3ᵉ étage dernier avec ascenseur – Parfait État
SKU: 00582303
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

83 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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CANET-PLAGE CENTRE – PLAGE ET COMMERCES À PIED

Idéalement situé au cœur des commodités et à deux pas de la plage, cet appartement offre un véritable mode de vie tout à pied : commerces, restaurants, transports et animations accessibles immédiatement.

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur (accès PMR) d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T3 traversant de 84 m², entièrement rénové et prêt à vivre.

Un bien clé en main aux prestations de qualité :

- Climatisation réversible gainable
- Volets roulants électriques
- Menuiseries double vitrage
- Électricité aux normes
- Chauffe-eau et climatisation installés en 2020
- Excellent état général

Disposition idéale :

- Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 46 m²
- Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une avec WC)
- Un second WC indépendant
- Cave privative incluse

Potentiel supplémentaire :

- Possibilité d'aménager les combles (environ 30 m²) selon projet

Stationnement :

- Possibilité de louer une place de parking à proximité (63 €/mois)

Les atouts majeurs :

- Emplacement hyper centre, tout à pied
- Proximité immédiate plage
- Dernier étage avec ascenseur
- Résidence bien entretenue, aucun travaux de copropriété à prévoir

Ce bien rare convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Contactez Carla PEREZ pour organiser une visite.

Référence: 00582303
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 186 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2025

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur canet-en-roussillon appartements au dernier étage canet-en-roussillon achat appartement canet-en-roussillon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr