Maison 44420

Idéalement située à moins de 5 minutes des plages et des commerces, 10 minutes des collèges et lycées, 20 minutes de La Baule.
Entre mer et campagne, au cœur d'un Hameau en bordure d'une place au calme, cette maison ancienne de 1796, à été totalement rénovée avec de beaux volumes à exploiter.
L'intérieur est composé au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec sa cuisine aménagée ouverte, d'un petit atelier et WC avec sortie indépendante côté rue. Le salon et la cuisine sont exposés sud, avec une porte d'entrée triple vitrage et vitre anti effraction. Le salon est agrémenté d'un poêle bois.
L'étage est desservi par un escalier en colimaçon donnant sur deux grandes chambres dotées d'une grande hauteur sous plafond avec leurs poutres apparentes. L'étage est équipé d'une salle de bain avec WC. Parquet Bois et WMC double flux. Surface habitable DPE : 83.62m2. Surface utile : 99.93m2. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1210 € - montant maxi : 1700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.