Name: Maison 147 m2 - 1600 m2 de terrain avec vue sur le Bassin d'Arcachon
SKU: 27259
Price: 910000 EUR
Availability: InStock

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147 m² / 1 620 m²

6 pièces

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Dans le meilleur emplacement de Gujan-Mestras, au Port de Meyran, cette maison de 147 m2 habitables, bénéficie d’une vue sur le Bassin et d’un accès immédiat au sentier du littoral.
Elle offre un potentiel total de 216 m2 habitables grâce à une pièce de 55 m2 entièrement aménageable au rez-de-chaussée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux de 55 m2 avec triple exposition. S'ensuivent 3 belles chambres accompagnées de leur salle de bains et d’un WC séparé, et au dernier niveau, une superbe suite parentale avec baignoire et toilettes, le tout avec une vue sur le Bassin d'Aracachon et le littoral.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 600 m2 et nécessite un rafraîchissement, offrant une opportunité rare de personnaliser un bien dans un cadre calme et très recherché, à proximité immédiate de la plage de La Hume. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 27259
Honoraires d'agence de 2.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2021

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr