Maison récente sur sous sol intégral

Maison réf. *Joyce* – Confort et calme, face à un horizon verdoyant
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison semi-enterrée sur sous-sol intégral construite en 2017 (norme RT 2012, sous garantie décennale) est fonctionnelle et lumineuse.

L'habitation de 113 m2 est accessible de plain pied :
- Séjour lumineux de 45,5 m2 donnant sur une terrasse couverte
- Cuisine ouverte équipée 11 m2, prolongée par un cellier
- Trois chambres (env. 12 m2), dont deux avec placards et une avec dressing
- Salle de bain 6 m2 : baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains

Le sous-sol aussi grand que l'habitation offre de multiples possibilités. Il est accessible depuis l'intérieur, véritable valeur ajoutée, il comprend :
- Double garage avec portes motorisées
- Cave et espaces de stockage
- Pré-équipement complet (eau, électricité, fenêtre, porte) permettant la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel
À l'arrière, un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un accès direct aux garages.

Confort et performance :
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égout
- Citerne de récupération d'eau de pluie – 5 000 L
- Excellente Isolation norme RT 2012 (DPE B), la maison est encore sous garantie décennale

*Joyce*, c'est une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain : confortable, évolutive, et pratique.
Une maison où le quotidien est simplifié.

Cette annonce référence 311459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr