Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Située au cur du charmant village de Maraussan, cette maison de caractère d'environ 267m² offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un commerce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, parfait pour stationner vos véhicules au chaud, faire un atelier et une salle de sport, ainsi qu'une pièce pour les cinéphiles, déjà existante, à équiper selon vos goûts. Ce n'est pas la place qui manque ! L'extérieur au fort potentiel, sa belle piscine de 10x5 ainsi que de multiples stationnements complètent ce niveau. Au premier étage, un spacieux et lumineux séjour avec mezzanine d'environ 48m² apporte charme et hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace dressing, une salle de bain/douche/WC et une belle et spacieuse terrasse couverte avec vue dégagée. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC, idéal pour un ado, pour recevoir vos proches ou faire du locatif. Un ascenseur installé tout récemment vient simplifier l'accès au premier niveau. Une maison à fort potentiel avec une excellente note énergétique en B, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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489 000 €
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