Name: ANGERS local de 34m2 vendu loué
SKU: 2272
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

34 m²

2 pièces

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En exclusivité chez MDI, découvrez ce local commercial de 34 m2 idéalement situé Place Bichon à Angers, au cœur d’un quartier très prisé et dynamique. En rez-de-chaussée d’une petite résidence aux charges très faibles, il est actuellement loué à un cabinet d’ostéopathie (650 € HC / 700 € CC).
Le local, entièrement rénové, offre une salle de soin, une salle d’attente et un WC.Si besoin, il bénéficie déjà des autorisations pour être transformé en habitation ( T2).
Un emplacement privilégié, parfait pour un investissement sûr et attractif.
Cette annonce vous est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 2272
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/08/2021

Coûts annuels estimés : 944 € - 1 278 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr