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Villa californienne - vue mer - piscine - stationnement - calme
— Nice 06000 —
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DE RETOUR A LA VENTE! Sublime Villa Californienne récente de 2021 dans le quartier recherché de Nice Ouest cherche merveilleux propriétaires.
Vous bénéficiez d'une maison dernière génération au calme et confort absolu et à la vue époustouflante !
Vous profitez d'un grand salon séjour avec cuisine américaine aménagée et nombreux rangements, d'une buanderie attenante, le tout s'ouvrant totalement par baies vitrées panoramiques sur une large et belle terrasse ensoleillée.
Un poêle à granules adoucira vos soirées d'hiver.
Orientation principale: Sud-Est
La villa est actuellement configurée sur 96.32m2 carrez avec 3 chambres et celle-ci offre de multiples possibilités car 29m2 supplémentaires déjà bâtis peuvent être aménagés.
Une belle piscine de 8x4 en béton armé et gel Coat, de belles planches aménagées invitent au repos.
Côté Ouest vous disposez d'un portail automatique et pouvez stationner jusqu'à cinq véhicules.
Points d'attention:
- la villa est implantée sur un terrain en restanques (collines de Nice Ouest) et possède des escaliers qui mènent à la piscine et l'espace détente.
- Aucune chambre de plain pied
- l'entrée des véhicules sur la propriété se fait via un passage portail actuellement un peu étroit qui peut être élargit sans difficultés.
Points supplémentaires:
- Peut prétendre à une excellente rentabilité locative en meublé longue durée
- Possibilité de location saisonnière RBNB
- La villa est individuelle (pas d'asl, pas de copropriété)
- à proximité (mais sans les nuisances) d'une école primaire et élémentaire réputée ainsi que des transports (bus)
- Micro station aux normes et dernière génération
- La Villa dispose de la conformité
- Sous garantie décennale
- Nous possédons un dossier complet constructeur ainsi que toutes les factures
- Climatisation gainable et réversible
- Pas de fissures
- Pas de litige constructeur ou voisins
- Aucuns dégâts des eaux déclaré
Dossier complet sur demande et visites avec grand plaisir!
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Vous profitez d'un grand salon séjour avec cuisine américaine aménagée et nombreux rangements, d'une buanderie attenante, le tout s'ouvrant totalement par baies vitrées panoramiques sur une large et belle terrasse ensoleillée.
Un poêle à granules adoucira vos soirées d'hiver.
Orientation principale: Sud-Est
La villa est actuellement configurée sur 96.32m2 carrez avec 3 chambres et celle-ci offre de multiples possibilités car 29m2 supplémentaires déjà bâtis peuvent être aménagés.
Une belle piscine de 8x4 en béton armé et gel Coat, de belles planches aménagées invitent au repos.
Côté Ouest vous disposez d'un portail automatique et pouvez stationner jusqu'à cinq véhicules.
Points d'attention:
- la villa est implantée sur un terrain en restanques (collines de Nice Ouest) et possède des escaliers qui mènent à la piscine et l'espace détente.
- Aucune chambre de plain pied
- l'entrée des véhicules sur la propriété se fait via un passage portail actuellement un peu étroit qui peut être élargit sans difficultés.
Points supplémentaires:
- Peut prétendre à une excellente rentabilité locative en meublé longue durée
- Possibilité de location saisonnière RBNB
- La villa est individuelle (pas d'asl, pas de copropriété)
- à proximité (mais sans les nuisances) d'une école primaire et élémentaire réputée ainsi que des transports (bus)
- Micro station aux normes et dernière génération
- La Villa dispose de la conformité
- Sous garantie décennale
- Nous possédons un dossier complet constructeur ainsi que toutes les factures
- Climatisation gainable et réversible
- Pas de fissures
- Pas de litige constructeur ou voisins
- Aucuns dégâts des eaux déclaré
Dossier complet sur demande et visites avec grand plaisir!
Référence: 86042242
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa californienne - vue mer - piscine - stationnement - calme
1 052 000 €
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