Name: Maison 120 m² à Chateauneuf-Sur-Isere
SKU: 2026-1-146
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

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R'élec

à Chatuzange-Le-Goubet

Gerboud Charpente C-b-g-p

à Bourg-De-Peage

315 000 €

120 m² / 800 m²

4 pièces

NOTICE IMMO

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CHATEAUNEUF SUR ISERE (26300)

Idéalement situé dans quartier résidentiel, proche de toutes les commodités.

Maison de plain-pied de 120 m2 sur une parcelle de terrain de 800 m2 avec piscine et pool-house.

Cette Maison se compose :

- D'un Salon / Séjour de 35 m2 avec coin Bureau de 9 m2 (avec lit escamotable vertical)

- D'un Cuisine de 10 m2 avec porte donnant sur l'extérieur

- D'une Salle de bain avec Douche et Baignoire

- D'un WC

- D'une Chambre de 11,5 m2 avec grand dressing

- D'une Chambre de 10,5 m2 avec placard

- De nombreux placards de rangements

- D'une Grande Véranda de 33 m2 très lumineuse.

Sur l'Extérieur, nous retrouvons une magnifique terrasse carrelée (imitation bois) avec absence de vis-à-vis.

Un extérieur parfaitement entretenu : arboré et avec de nombreux aménagements paysagers.

Piscine (PVC armé) avec son coin pool-house (Douche et WC + espace de stockage)

La Maison possède un Garage de 26 m2 avec un coin buanderie aménagée sur le fond avec un accès direct à la Maison.

Nous avons également un abri de 9 m2 couvert sur le devant de la Maison.

Année de construction : 1985

Isolation des combles en 2017.

Fenêtre Double vitrage.

Eau de la Bourne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2026-1-146
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr