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ML ELEC

à Laudun-L'ardoise

Appartement 127 m2 – Cœur de Laudun

Name: Appartement 127 m2 – Cœur de Laudun
SKU: 85901521
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

— Laudun-L'ardoise 30290 —

180 000 €

127 m²

6 pièces

PROPRIETES COTES SUD

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06 11 93 02 72 ou cliquez-ici

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Situé en plein centre de Laudun, venez découvrir cet appartement.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une terrasse et un grand hall d'entrée.
À l’étage, un spacieux appartement de 127 m² vous séduira par son grand séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC, WC séparé, une buanderie, et à l’étage supérieur, trois grandes chambres offrant tout le confort attendu d’une maison familiale.
Chauffage central au gaz, terrasse avec vue dégagée, cave, et stationnement à proximité complètent ce bien.

Emplacement central, proche des commerces, écoles, et commodités.
Taxe foncière : 1600 €/an

Une belle opportunité à saisir, à la fois pour vivre et investir !

Référence: 85901521

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr