Appartement t3 61m2 cornebarrieu avec balcon, deux places de parking, concierge (vendu loue)

EN VENTE - CORNEBARRIEU - VENDU LIBRE

Situé dans une résidence récente (2011), bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type T3 représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L’environnement est calme, agréable, et proche des commerces ainsi que des commodités du secteur.

D’une surface habitable de 60,11 m² (65,36 m² avec le balcon), l’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Il bénéficie de prestations soignées et d’espaces communs de qualité.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

L’entrée de 6,07 m², équipée d’un placard, mène à un séjour lumineux de 23,34 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial.

L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 5,25 m², exposé nord, avec une vue dégagée sur la verdure environnante.

La partie nuit comprend :

• Une chambre de 11,26 m²
• Une seconde chambre de 12,69 m², dont une avec placard intégré
• Une salle de douche de 6,75 m² avec toilettes

Prestations de la résidence

• Double vitrage, fenêtres PVC
• Chauffage collectif au gaz avec thermostat connecté
• Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
• Fibre optique, digicode, vidéophone, vidéosurveillance
• Buanderie commune, conciergerie
• Local à vélos, salle de sport, aire de jeux, terrain de pétanque
• Espaces verts entretenus toute l’année par un concierge résident

Informations complémentaires

Les charges sont d’environ 550 € par trimestre, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes.

Le bien est vendu avec deux places de parking et une cave de 7 m², idéale pour du stockage.

Appartement vendu libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un projet de résidence principale ou une mise en location.

Prix de vente : 159 000 € Frais d’agence inclus. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet photo disponible sur demande.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798