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VILLEMIN VM

à Villechetif

Déménageurs du Soleil

MELUN - limitrophe VAUX LE PENIL - quartier résidentiel proche commodités et axes routiers - Appartement 4 pièces 2ème étage ave

Name: MELUN - limitrophe VAUX LE PENIL - quartier résidentiel proche commodités et axes routiers - Appartement 4 pièces 2ème étage ave
SKU: 86485015
Price: 247871 EUR
Availability: InStock

— Melun 77000 —

247 871 €

77 m²

4 pièces

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MELUN - limitrophe ZI VAUX LE PENIL
Dans un quartier résidentiel pavillonnaire et verdoyant où il fait bon vivre et à seulement 12 minutes à pied de la place SAINT JEAN
le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 minutes, la gare en 20 minutes.
Fondu dans le paysage environnant, cette résidence moderne adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines.
Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces fonctionnel est composé d'une grande pièce de vie avec séjour cuisine US et accès balcon.
Une suite parentale et deux chambres.
WC séparé
Logement tout confort et aux dernières normes en vigueur
Excellente isolation thermique, phonique, accès personne à mobilité reudite...
Allotement obligatoire d'un parking privatif en complément du prix pour un montant de 15 000€
Prix affiché hors stationnement et en TVA réduite (voir conditions)
Frais de notaire très bas!
Opportunité rare à saisir!

Référence: 86485015
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr