T3 de 70m² entièrement refait à neuf avec balcon et cave

Découvrez un appartement où tout a été pensé pour offrir confort, modernité et une vraie qualité de vie. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, ce T3 de 70 m² séduit dès l'entrée par ses volumes bien agencés et son ambiance lumineuse. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un vrai atout : rangements généreux, convivialité au quotidien, un espace parfait pour recevoir ou profiter des soirées cocooning. Le séjour bénéficie d'une très belle luminosité, mettant naturellement en valeur l'ensemble de la pièce. La partie nuit propose deux chambres confortables avec un placard pour chacune, au calme, idéales pour un couple, un télétravailleur ou une petite famille. La salle de bains et l'ensemble de l'appartement ont été rénovés récemment : une vraie installation « prêt-à-vivre », sans travaux à prévoir. Côté praticité, le bien dispose d'un balcon, ainsi qu'une cave, idéale pour optimiser le stockage. Un appartement clés en main, moderne et agréable, qui coche toutes les cases pour un achat serein. Côté environnement, le secteur bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, services essentiels...Le quotidien y est fluide et pratique. Les lignes de bus desservent aisément le centre d'Annecy, l'accès routier est simple et rapide, et les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement la ville, les commerces ou le lac, parfait pour ceux qui aiment se déplacer autrement. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Jade Collomb au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 77 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.