Un havre de lumière de 95m2 au coeur de nancy

Et si votre prochain chez-vous était un lieu où chaque matin commence avec une vue imprenable sur les toits de Nancy ? Situé en plein centre, cet appartement rare de 95 m² allie espace, élégance et sérénité. Dès l'entrée, un dressing accueillant vous invite à déposer le rythme de la ville pour entrer dans un cocon. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre une atmosphère unique, comme une véranda suspendue au-dessus de la ville. Vous y trouverez un espace bureau idéal pour télétravailler tout en profitant de la vue et de la douceur du jour. Les deux belles chambres, calmes et confortables, invitent au repos. Et pour les familles ou les projets d'avenir, une troisième chambre est facilement aménageable. La salle d'eau fonctionnelle et la grande cuisine indépendante complètent parfaitement ce lieu de vie plein de caractère. En bonus, une cave et une place de parking au sous-sol rendent le quotidien encore plus pratique, un vrai luxe en centre-ville. Cet appartement, c'est plus qu'un bien immobilier : c'est un refuge lumineux, un écrin de vie au-dessus de la ville, un endroit où l'on se sent tout simplement bien. Les atouts: Vue unique sur les toits de Nancy Séjour vitré baigné de lumière Parking en sous-sol et emplacement central Les charges couvrent l'ensemble des services : chauffage collectif au gaz urbain, eau, gardiennage et entretien des ascenseurs. Aucune dépense supplémentaire à prévoir. Surface : 95m2 Référence du bien : 2716 Taxe foncière : 2068 euros Prix du bien: 137 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC: 8% soit 10 960 euros Prix net vendeur : 136 040 euros Date de réalisation des diagnostics: 08/01/2023 DPE: D Consommation énergie Primaire: 225 /kWh/m2/an Consommation énergie Final: 217 /kWh/m2/an GES: D Emissions de gaz à effet de serre : 48 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 906 lots. Charges annuelles : 4548 euros.