Exclusivite - thiais - maison 5 pieces 4 chambres + combles - 160 m² carrez / 235 m² habitables - double garage - jardin

Découvrez cette superbe maison Kaufman et Broad, idéalement située au sein d'une résidence familiale, fermée et parfaitement sécurisée, reconnue pour son calme et son cadre de vie privilégié. Avec ses 160 m² habitables et 235 m² utiles, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une organisation très fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, offrant un accès direct à un double séjour traversant. Cet espace de vie, particulièrement lumineux, bénéficie de larges ouvertures donnant sur le jardin, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, offre de de nombreux rangements. Elle peut facilement accueillir un espace repas, parfait pour les petits-déjeuners du quotidien. Attenante, une buanderie vient compléter ce niveau, permettant d'organiser le rangement, le linge et le stockage en toute simplicité. La maison dispose également de 3 WC, judicieusement répartis sur les différents niveaux. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant de belles surfaces et un confort optimal pour toute la famille. La suite parentale, véritable atout du bien, propose son propre espace privé avec salle de bains et salle d'eau, offrant intimité et fonctionnalité. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, peuvent accueillir enfants, invités, espaces de travail ou dressing selon les besoins. Les combles aménagés ajoutent un potentiel supplémentaire très appréciable : une pièce polyvalente pouvant faire office de cinquième chambre, de salle de jeux, de salle de sport, de bureau, ou encore d'un espace loisirs entièrement personnalisé et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement au calme, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité. Un double garage complète le bien, offrant à la fois stationnement et espace de stockage supplémentaire. Cette maison combine qualité de construction, confort moderne, sécurité et environnement familial, le tout dans un secteur particulièrement recherché. Réf Mandat n°1328. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant le lot n°45 de la copropriété qui comporte 59 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 650 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.